REZERVOVANE REZERVOVANÉ Nadštandardný 6 izbový rodinný dom s dvojgarážou, altánkom, záhradným domčekom. TOP PONUKA

Informácie

ID: 167911

Kancelária: Directreal Smile

Kategória: Domy

Typ: rodinný dom

Typ obchodu: Predaj

Štát: Slovensko

Kraj: Bratislavský

Okres: Pezinok

Obec: Modra

Ulica: Samuela Zocha

Cena: 575.000 €

Rozšírené informácie

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 477
Plocha obytnej časti m2: 222
Výmera pozemku m2: 1076

Popis: Tento krásny dom nájdete EXKLUZÍVNE len u nás v Directreal SMILE.

Nadštandardný 6-izbový rodinný dom v zastavanej časti Modry sa predáva kompletne zariadený a má všetko, čo potrebujete:
- veľkorysý priestor - obytná plocha domu 222m2
- dvojgaráž 49m2 v garáži je alarm, centrálny vysávač, elektrika, voda, odpad
- pekný pozemok s dostatkom súkromia 1076m2 s množstvom rodiacich ovocných stromov a kríkov
- altánok
- záhradný domček
- veľká pivnica s biliardovým stolom
- terasa z kuchyne aj obývačky s výstupom do záhrady
- výborná orientácia záhrada- JV, z ulice- SZ
- obľúbená lokalita na začiatku Modry,
- nízke náklady na bývanie - 5 členná rodina len 200€
- solárne panely na ohrev vody, alarm, centrálny vysávač, videovrátnik, príprava na výťah (výťahová šachta)

Pozemok 1076m2
Úžitková plocha domu: 477m2
Obytná plocha domu 222m2

» DISPOZÍCIA
•Prízemie:
Priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru. Hneď pri vchode sa nachádza prvá izba, momentálne využívaná ako pracovňa. Kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu, kde si pri východe slnka môžete vypiť rannú kávičku. V kuchyni je pod linkou veľmi šikovne zabudovaný vysávač, vďaka ktorému bude v kuchyni vždy čisto.
Jedálenský kút a veľkorysá obývačka s vysokým stropom a veľkým oknom robia priestor svetlý a vzdušný. V obývačke sa nachádza originálna kachľová pec, ktorá vytvára príjemnú tepelnú pohodu.
Na prízemí nájdete ešte hosťovskú izbu, kúpeľňu so sprchou a WC, sklad a schodisko na poschodie.
Na celom prízemí je keramická dlažba s podlahovým vykurovaním. V pracovni a hosťovskej izbe sú radiátory.

•1.Poschodie
Vďaka jedinečnej galérií máte z poschodia výhľad do obývačky a záhrady.
Na poschodí sa nachádza veľká rodičovská spálňa so samostatnou kúpeľňou (vaňa, wc, bidet, dvoj-umývadlo) a veľkou prestrešenou loggiou, na ktorej si môžete len tak posedieť, sušiť prádlo alebo zacvičiť jógu pri rannom slnku :). Nájdete tu ešte šatník, dve detské izby a detskú kúpeľňu so sprchovacím kútom, bidetom a wc. Na prvom poschodí je položený koberec, vykurovanie radiátormi.

•Suterén
Celý dom je podpivničený. V priestrannej pivnici nájdete technickú miestnosť, spoločenskú miestnosť s biliardovým stolom, sklad potravín, kúpeľňu s wc a sprchovým kútom a priestorom pre saunu. V pivnici je vytvorený priestor pre práčku a sušičku.

• Pozemok
Pozemok má rozlohu 1076m2. Dom s dvoj-garážou je osadený na pozemok tak, že z ulice nie je vôbec vidieť do záhrady, čo poskytuje dokonalé súkromie.
Aký by to bol dom bez altánku a záhradného domčeka? Tento dom má oboje!
Altánok ako stvorený na letné grilovačky (25m²) napojený na vodu, elektriku.. Záhradný domček pre domáceho majstra napojený na vodu, elektriku.

Kompletné informácie a 3D obhliadku nájdete na: http://y9.sk/ncT

CENA : 575 000 €
V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov.

» V OKOLÍ:
V okolí domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Škôlku, základnú aj stredné školy (Gymnázium Karola Štúra ) nájdete v dosahu do 500m, vďaka čomu nemusíte svoje deti voziť do školy a na krúžky. Na konci ulice je pekné detské ihrisko, potraviny, športový komplex (futbalové, hokejbalové, hádzanárske ihrisko, letné kúpalisko, kino. Lekáreň, medicínske centrum, nemocnica, kino, obchodný dom, pošta, bankomat, Lidl, Billa to všetko nájdete do 500m od domu.

» LOKALITA
Modra je malebné vinohradnícke mestečko známe dobrým vínom, slávnou keramikou, krásnou prírodou, pôsobiskom Ľudovíta Štúra a bohatou históriou. Má výbornú dostupnosť nielen do Pezinka (6km), ale aj do Bratislavy (17km), Trnavy a Senca (17km). Nájazd na diaľnicu D1 je rovných 15,5km.

__________________
• Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Mgr. Aneta Čaputová
☏ 0903708707
✉ a.caputova@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 181
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 22m x 50m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2009
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
DETAIL NA DIRECTREAL.SK